Nouvelle classification des SCPI et OPCI

Le succès grandissant des SCPI et même des OPCI pousse les professionnels du métier à améliorer encore plus l’accessibilité à leurs produits. En effet, beaucoup d’épargnants ne parviennent pas à cerner les bases de ce marché à fort potentiel. Dans ce sens, les différents actifs disponibles sont désormais répartis dans des catégories plus précises et plus simples à comprendre pour les investisseurs. 

Horizon, Gratte-Ciel, Grattes Ciels, Imeuble

L’heure est à la diversification 

Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et les Organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) ont habitué les épargnants aux bureaux comme actifs principaux. Cependant, elles exploitent pourtant d’autres catégories tout aussi intéressantes. C’est pour cela qu’un nouveau système officiel de classification a été mis en place par l’Association des sociétés de placement immobilier ou ASPIM. 

Désormais, les investisseurs auront ainsi plus de visibilité avant de se lancer dans un projet patrimonial lié à la pierre-papier. Les catégories classiques trop généralisées sont maintenant plus spécifiques. On observe alors l’apparition de diverses divisions qui sont : 

  • commerces ;
  • bureaux ; 
  • logistique et locaux d’activités (y compris industriels) ;
  • résidentiels et résidences de services ;
  • santé et éducation (dont les EHPAD, cliniques, établissements scolaires, etc.) ;
  • hôtels, loisirs, et tourisme ;
  • et les autres actifs alternatifs (toute autre infrastructure restante).

Libre aux intéressés de décider où mettre leur argent. Dans tous les cas, diversifier son portefeuille est le meilleur moyen de se prémunir de certains risques. Plus d’infos sur www.scpi-opci.net.

Avantages de la pierre-papier 

Cette nouvelle classification vient s’ajouter aux bonnes raisons de miser sur l’une des options d’investissement en pierre-papier. Les SCPI, OPCI, SCI, etc., sont réputées pour procurer des atouts intéressants aux épargnants. Tout d’abord, les billets d’entrée pour s’y lancer sont extrêmement accessibles. Le financement par crédit est aussi possible. Par ailleurs, le rapport risque-rendement offert devrait également convaincre même les plus réticents. Les performances peuvent même dépasser plus de 5 % de taux de rentabilité par an. De plus, il n’y a aucune contrainte de gestion à prévoir, car ce sont des sociétés spécialisées qui se chargent de tout. 

Bref, tout est fait pour que les épargnants puissent augmenter leurs chances de réussir leur placement dans la pierre-papier. Avec cette nouvelle catégorisation économique des actifs, il sera plus facile de prendre les bonnes décisions pour atteindre ses objectifs de financement.

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

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Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

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  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

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Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus. Ce dispositif n’est en effet rentable que pour [...]

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