Zoom sur les avantages de la gestion locative d’une colocation

Les propriétaires profitent aujourd’hui du boum que rencontre le marché de la colocation. En effet, ils peuvent réellement tirer une multitude d’avantages de ce mode de placement populaire. On peut notamment parler d’une gestion locative plus simple sur plusieurs points. Pour les plus sceptiques qui n’osent pas encore se lancer, voici ce qu’il faut savoir à ce sujet. 

Les règles d'une colocation réussie : Femme Actuelle Le MAG

Trouver plus facilement des locataires 

La situation de la colocation était bien différente il y a quelques années. En effet, certains clichés placent ce mode d’hébergement comme étant une option pour les étudiants ou bandes de potes en galère. Actuellement, c’est devenu une solution très recherchée pour pouvoir vivre dans une maison ou un appartement de standing sans se ruiner.   

La demande est très forte, même plus importante que l’offre. La recherche d’occupants sera assez facile. De plus, c’est l’occasion de faire louer plus facilement une importante surface qu’une seule personne ou foyer pourrait rarement s’offrir. Plus de détails à découvrir dans cet article. Les risques de vacances sont alors assez réduits. Par ailleurs, si le bail est unique, les colocataires se démènent parfois eux-mêmes à trouver un remplaçant en cas de départ, pour éviter d’endosser plus de charges.

Possibilité d’obtenir le statut de LMNP 

Une colocation peut se faire dans le cadre du dispositif LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle. Pour y être éligible, l’actif doit être meublé et équipé par le propriétaire avant d’être mis sur le marché. En outre, le bien doit être confié à un gestionnaire spécialisé via un bail commercial. De cette manière alors, les investisseurs n’auront à s’occuper de rien. Les loyers sont en plus garantis par le contrat convenu entre les deux parties. L’entretien, la remise aux normes et même la procuration de services sont tous à la charge de l’exploitant. C’est en plus un bon moyen d’accéder à de nombreux avantages fiscaux et à des niches fiscales comme Censi-Bouvard. 

Bref, investir dans une colocation apporte une certaine facilité, à condition que les épargnants adoptent la bonne stratégie. C’est un marché en plein essor qu’ils ont intérêt à exploiter au plus vite.

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

Portable, Travailler, Café, Graphique
Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

Business Woman, Woman, Secretary, Female
  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

Agree, Agreement, Asian, Black, Business
Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus. Ce dispositif n’est en effet rentable que pour [...]

Les dernières publications "eurofinancer.eu"

eurofinancer.eu