Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

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Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi Girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus.

Ce dispositif n’est en effet rentable que pour cette classe de contribuables dans la mesure où la réduction fiscale couvre la totalité du montant de l’apport de l’investisseur, en plus d’un gain de 10% à 15%, toujours sous forme de défiscalisation.

 

Quels sont les projets financés ?

Les investissements se déroulent exclusivement dans les DROM COM auprès d’entreprises nouvellement créées ou nécessitant un soutien financier particulier pour leur développement. Ce sont pour la plupart des PME. Les secteurs d’activité préalablement déterminés par décret dont partie de leurs critères d’éligibilité, dans le but de les relancer. Cela en vue de dynamiser l’économie encore peu florissante dans la majorité des DROM COM. Vous pouvez vous renseigner auprès d’un spécialiste de la loi girardin industriel pour obtenir les meilleurs conseils par rapport à la PME et au secteur d’activité dans laquelle elle opère, en vue d’investir sous ce dispositif.

 

Quelles sont les contraintes ?

L’avantage du dispositif est une défiscalisation de taille et un rendement pouvant aller jusqu’à plus de 15% pendant la première année. Cependant, plusieurs contraintes sont à prendre en compte, dont les suivants : l’obligation de devenir associé au sein d’une SNC (société en nom collectif) pendant une durée ferme de 5 ans. Notons que le montant investi est irrécupérable et qu’il est converti en une importante réduction d’impôt qui peut toutefois être remboursée à l’administration fiscale en cas de non-respect de la période de portage de 5 ans, comme mentionné ci-dessus. La nécessité de sécuriser le montage est donc primordiale, par le choix d’un bon spécialiste Girardin.

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

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Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

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  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

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