Quelle banque choisir pour investir dans l’immobilier ?

Il est peu commun, surtout pour un particulier, d’avoir des fonds propres tout de suite disponibles pour investir dans l’immobilier. Il faut alors passer par une banque. Cette dernière est un allié indispensable qui fournit des offres de crédit afin de financer l’acquisition d’un actif. Chaque établissement dispose de différents contrats. Il faudra alors faire le choix le plus avantageux. Voici donc quelques-unes des meilleures options du marché.

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Les banques traditionnelles

 Les établissements financiers qui sont dits « classiques » sont ceux que l’on peut rencontrer au coin de la rue avec leurs agences physiques. Ce type de banque peut fournir une multitude de services comme l’ouverture d’un compte bancaire, les chèques et les crédits. Il est donc possible d’y demander un prêt immobilier pour financer son investissement locatif.

 Certaines enseignes se démarquent alors plus que les autres. Au niveau national, on cite notamment BNP Paribas ou Crédit Agricole. Ce sont des noms assez connus et leurs taux d’intérêt sont très intéressants. Société Générale ou encore CIC ont aussi leur mot à dire et disposent d’offres plutôt avantageuses. 

 Sinon, à une échelle régionale, autant miser sur des enseignes comme La Banque Populaire ou Crédit du Nord par exemple. Dans tous les cas, faire des comparaisons s’impose en prenant en compte les durées de remboursement et les dossiers et engagements requis.

 Les banques en ligne

Même si au début les produits des banques en ligne étaient plutôt limités, elles disposent aujourd’hui d’offres de crédit immobilier. De plus, les établissements dématérialisés sont plus pratiques. En effet, toutes les opérations peuvent se faire en ligne, même pour sa demande de prêt. 

 Le nombre d’enseignes s’est, depuis quelques années, multiplié. Pour les investisseurs qui souhaitent un maximum d’avantages, autant miser sur Fortuneo ou Bforbank par exemple. Ce sont les banques en ligne les plus réputées du moment. De plus, les frais de dossier proposés sont très bas, voire inexistants. Pour en savoir plus, lire cet article.  

 Il ne faut pas non plus oublier ING Direct dont les taux sont actuellement les plus bas du marché. Évidemment, des changements surviennent à chaque instant, mais jusqu’ici, ce sont les principaux établissements sur lesquels il faut compter.

 En conclusion alors, les investisseurs ont l’embarras du choix. Les offres de crédits avec des conditions intéressantes sont nombreuses. De plus, si le placement envisagé par les épargnants possède un bon potentiel, les démarches seront encore plus faciles.

 

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

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Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

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  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

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Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus. Ce dispositif n’est en effet rentable que pour [...]

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