Placement immobilier : investir en SCPI

Investir dans l’immobilier est une voie que de nombreux épargnants français aimeraient suivre. Cependant, ils sont confrontés à certaines contraintes comme le prix des actifs ou l’aversion aux risques, surtout pour les novices en matière de placement. Les parts de SCPI constituent alors le bon compromis offrant ainsi un certain équilibre entre rendement et sécurité. Voici alors les bonnes raisons de miser sur cette option. 

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Investissement très accessible   

Une SCPI fonctionne à la manière d’un fond d’investissement. Les épargnants y injectent leur capital qui servira ensuite à acquérir des biens immobiliers qui seront mis en location. La plupart du temps, il s’agit d’immeubles ou de locaux à usage commercial et professionnel. Les dividendes sont alors tirés des loyers. Chaque associé reçoit périodiquement une rémunération proportionnelle à sa participation initiale. Ce principe n’oblige pas les investisseurs à miser les mêmes sommes que pour un bien physique précis. En effet, il est possible de s’y lancer avec seulement quelques milliers d’euros. Plus d’informations sur https://selection-scpi.fr/.

Performance et sécurité en même temps 

Miser sur l’immobilier locatif permet d’obtenir une rentabilité tournant autour des 5 à 7 %, voire plus. Cependant, les risques de vacances locatives ou d’impayés sont assez élevés. Acquérir des parts de SCPI semble actuellement plus sûr. Les investisseurs n’auront qu’à attendre leurs gains tous les trimestres. De plus, les biens concernés sont des actifs qui ont une forte attractivité. Cela permet d’espérer des rendements moyens tournant autour de 5 %. Ce taux est en plus resté stable même durant la pandémie de coronavirus. 

Absence de charges de gestion  

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les contraintes sont souvent nombreuses pour les propriétaires. Ce n’est pas le cas des associés qui détiennent des parts de SCPI. Les parcs sont gérés par des sociétés spécialisées qui se chargent de sélectionner les biens à exploiter, à trouver les locataires et à récolter les loyers. Elles assurent aussi l’entretien et les réparations si nécessaire. Cette tranquillité attire vraiment de nombreux épargnants. 

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont toujours la cote. Au vu des nombreux avantages proposés, il est normal que les investisseurs soient attirés. À l’heure où les contrats d’assurance vie ou les livrets réglementés ne rapportent plus rien, il est difficile de ne pas céder face à l’appel de la « pierre papier ».

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

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Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

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  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

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Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus. Ce dispositif n’est en effet rentable que pour [...]

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