La finance immobilière pour les nuls

Au regard du poids considérable que représente l’immobilier, le monde de la finance s’intéresse davantage à celui-ci. Si la majeure partie des propriétaires sont des particuliers, on note aussi la présence de société d’assurance, de fonds d’investissement qui se dynamisent de plus en plus autour de ce secteur. Ainsi la finance immobilière devient accessible. Ceci s’explique par quelque avantages et le développement de nouveaux métiers autour de ce secteur.

L’immobilier un marché qui rassure

Le secteur immobilier a le vent en poupe car la nature du bien même fait de lui un bien peu susceptible face à l’inflation. Ainsi en investissant et en acquérant dans des valeurs immobilières, on est à l’abri sur ses revenus et sur les reventes. Les propriétés immobilières sont aussi de bons gages lorsqu’on souhaite se prémunir d’un risque. Les banques s’attèlent donc à surveiller ce secteur. Plusieurs métiers émergent donc autour de la finance immobilière parmi lesquels celui de Courtier immobilier.

Le nouvel acteur contre le risque : le courtier immobilier

Acquérir un bien immobilier n’est pas sans risque zéro et nécessite de bonnes connaissances en finance et investissement. Pour accompagner les personnes en quête de bien immobilier, le courtier immobilier intervient alors comme un professionnel entre le particulier et la banque. Son rôle est de chercher, comparer et trouver des bonnes opportunités d’investissement pour son client. Celles-ci doivent bien évidement être adaptées à son besoin. Il étudie ainsi les capacités de crédit de son client, et une fois le bien trouvé, il le négocie auprès de la banque. Son rôle est donc commercial, financier et légal. Le courtier immobilier est un professionnel qui fait partie de la chambre immobilière. Pour se prémunir de ce titre il doit passer une formation IOBSP certifiante durant laquelle il acquiert les principes pour être en mesure de proposer leurs services. Leur intervention dans le processus d’acquisition d’une maison, appartement ou tout autre actif immobilier est de plus en plus prépondérant et augmente vos chances de succès quant à la réussite de votre recherche.

Les contrats d'assurance-vie qui contiennent des SCPI

Portable, Travailler, Café, Graphique
Les contrats d’assurance-vie multisupport fonctionnent avec des unités de compte à haut rendement, dont font partie les SCPI. Ces UC génèrent des compléments de revenus qui viennent immédiatement booster l’épargne de l’assurance-vie. Cependant, si certaines d’entre elles sont plus risquées et que leur rendement fluctue de manière considérable, les sociétés civiles de placement (frais d’entrée et de versement, frais de gestion, d’arbitrage, etc.). De même, ceux-ci distribuent pour la plupart 100% des dividendes – au lieu de 85%, ce qui représente un atout considérable comparé aux autres contrats. Rappelons en effet que vos dividendes proviennent de l’assureur si vous souscrivez à une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, et que ce dernier peut les moduler selon sa propre stratégie de rémunération.

 

Quels sont les autres avantages assurance-vie/SCPI ?

Ce sont les meilleures SCPI de rendement qui sont privilégiées par les assureurs) [...]

Dans quelles SCPI de rendement faut-il investir ?

Business Woman, Woman, Secretary, Female
  Les épargnants sont nombreux à s’intéresser aux SCPI de rendement pour les avantages qu’elles procurent : un complément de revenu de qualité, un taux de distribution élevé, plusieurs possibilités de montage pour une stratégie entièrement personnalisée.   Définition d’une SCPI de rendement Cette famille de SCPI fonctionne avec un parc immobilier composé d’immeubles (les différentes possibilités de souscription à la SCPI de rendement :

  • souscrire en direct : l’acquisition des parts se fait directement auprès de la société de gestion et l’investisseur empoche des dividendes immédiats. Option recommandée pour celui qui souhaite augmenter son pouvoir d’achat mensuel
  • souscrire dans une assurance-vie : l’adhésion ne se fait pas auprès de la société de gestion, mais plutôt de l’assureur auprès duquel l’épargnant a ouvert son assurance-vie. Dans ce cas, les dividendes sont redirigés vers l’épargne de l’assurance-vie pour y être capitalisées. Cette formule n’est donc adaptée qu’à ceux dont l’objectif est d’économiser sur le moyen ou le long terme, voire jusqu’à la retraite.
  • souscrire en pleine propriété : c’est la souscription classique en SCPI afin de jouir de tous les avantages qui y sont rattachés
  • souscrire en nue-propriété : le nu-propriétaire des parts ne perçoit aucun dividende pendant une durée préalablement définie. Une période de démembrement) [...]

Financer des projets industriels en outremer et défiscaliser

Agree, Agreement, Asian, Black, Business
Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu tout en finançant des projets industriels en outremer ? Vous pouvez vous servir d’un dispositif extrêmement efficace qui est la loi girardin industriel et qui répond à des objectifs d’importante défiscalisation. Cela pour les personnes physiques imposées à hauteur de plus de 2000 euros à 3000 euros et plus. Ce dispositif n’est en effet rentable que pour [...]

Les dernières publications "eurofinancer.eu"

eurofinancer.eu